Moderne Eigentumswohnung auf 2 Ebenen in mediterranem Flair
Moderne Eigentumswohnung auf 2 Ebenen in mediterranem Flair
Eckdaten
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Architektur, Aufteilung
Das 2-geschossige Haus verfügt über 2 Wohneinheiten, eine im Erdgeschoss und eine weitere im Ober- und Dachgeschoss. Beide Wohnungen werden über das zentrale großzügig gestaltete Treppenhaus im überdachten Eingangsbereich erschlossen und sind nach Wohnungseigentumsgesetz geteilt.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine repräsentative und anspruchsvolle Architektur.Auch hier dominiert ein flächenstarker und lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offen gestalteter Küche, die eine Tür zum Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss etc. hat. Ein heller Kamin mit schwarzer Granitablage sorgt zwischen Ess- und Wohnbereich für viel Gemütlichkeit. Die unmittelbar vom Essbereich sowie vom Wohnbereich aus begehbare Terrasse hat eine Fläche von 48 qm. und ist nach Süd-West ausgerichtet. Seitlich vom Wohneingangsbereich aus befindet sich ein Arbeitszimmer mit einem traumhaften Blick aus bodentiefen Fenstern in den Teutoburger Wald bis hin zum Wahrzeichen der Stadt Halle, „die Kaffeemühle.“ Im Gäste-WC wurde eine große begehbare Dusche integriert.
Zum Dachgeschoss gelangen Sie über eine seitlich freie Holztreppe mit LED-Leuchten in einen offenen Flur. Das sehr hochwertige Bad ist raumhoch und hat keine Schrägen. Hierin befindet sich eine freistehende Badewanne mit einer extravaganten Armatur. Die wandseitigen Doppelwaschbecken mit Waschtisch bieten genügend Platz und Ablageflächen. Eine große begehbare Dusche wurde seitlich mit einem kleinen Vorraum integriert, in dem sich zusätzlich ein Handtuchheizkörper befindet. Das Bidet und die Toilette wurden aufwändig an etwas vorstehende Marmorwandelemente angebracht.
Ein Schlafzimmer mit kleiner Dachschräge und großzügiger Fensterfläche liegt im Westen und ein weiteres befindet sich im Osten. Hier genießen Sie die Morgensonne und haben einen traumhaften Blick auf den nachbarlichen Privatpark. (Auch ein Zugang zu einer weiteren nicht fertig gestellten Terrasse ist möglich). Beide Schlafzimmer sind mit einem neuem handgehobelten Eichenholz-Dielenboden ausgelegt worden.
Lage
Das Haus liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zur Innenstadt von Halle/Westfalen in einer ruhigen Tempo 30 Zone. Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens sind fußläufig sehr gut erreichbar.
Trotz der Nähe zur B 68 liegt das Haus in einem sehr ruhigen und gehobenen Wohngebiet. Durch die Fertigstellung der A33 sind schnelle Autobahn-Anbindungen Richtung Bielefeld-Osnabrück-Ruhrgebiet gewährleistet. Gut erreichbare Flughäfen befinden sich in Münster, Paderborn und Hannover
Halle ist ein idyllisches kleines Städtchen mit ca. 20.000 Einwohnern und verfügt über ein gutes Schulbildungssystem. Im nahe gelegenen Gerry-Weber Stadion gibt es viele kulturelle Veranstaltungen und der Teutoburger Wald lädt zu sportlichen Aktivitäten ein.
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Besichtigung & Exposé
Ein noch so ausführliches Exposé kann die Eindrücke einer persönlichen Besichtigung selbstverständlich nicht ersetzen, weshalb wir Ihnen jederzeit unter 040/ 226 321 921 oder 0172 / 513 91 86 für die Absprache eines Besichtigungstermins zur Verfügung stehen.
Gerne können Sie auch über das folgende Formular ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen anfragen.
