Wunderschöne, aufwändig sanierte 3 Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon, in ruhiger Innenstadtlage

50668 Köln, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    497523
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    50668 Köln
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    125,30 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Die Provision bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt für den Käufer 3,57 % (inkl. 19% USt.) des beurkundeten Kaufpreises.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Hausgeld
    300 EUR
  • Kaufpreis
    1.050.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Primärenergieträger
    Fernwärme

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines 5-Familienwohnhauses.

Sie hat eine Wohnfläche von 123,40 qm, die sich auf einen sehr großen Wohn-/Essbereich, eine Wohnküche, ein Badezimmer mit Bad und Dusche, 2 Schlafzimmer, 1 Gäste-WC und einen großzügigen Balkon verteilt.

Im Zuge der Sanierung wurde vom Keller angefangen alle Wasser-, Heizungs-, und Elektroleitungen erneuert. Die Wohnung wird aufwändig und hochwertig saniert. Die Ausstattungsmerkmale, wie z.B. der Eichenparkettboden mit extrabreiten Dielen, die angefertigten Altbautüren mit Kassetten und Glasausschnitt, die mit hohen Stuckleisten verzierten Wände - in Küche und Wohnbereich mit indirekter, dimmbarer Beleuchtung -, das großzügige Bad mit Designfliesen der Firma Casalgrande Padana und eingebautem TV und Radio vereinen klassische Eleganz, Ästhetik, Qualität und Altbaucharme. Das Herzstück der Wohnung ist die Wohnküche und das angrenzende Wohnzimmer. Diese 2 Bereiche sind verbunden mit einer doppelflügeligen, extrahohen Türe mit Glasausschnitten.

Wünsche hinsichtlich der Ausstattung der Wohnung (Böden-/Fliesenbeläge etc.) können noch berücksichtigt werden.

Bei den Bildern handelt es sich um die Wohnung im 2. Obergeschoss, die bereits saniert ist.

Zurzeit wird die Wohnungen im 3. und 4. Obergeschoss aufgestockt/saniert. Die Fertigstellung ist voraussichtlich im August 2022.

Ausstattung

Bad mit Dusche, Fenster und Wanne

Gäste-WC

offene Küche

Kunststofffenster

Balkon mit Süd-West Ausrichtung

Sonstige Informationen

Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung mit Ihnen. Bitte schreiben Sie uns über das Kontaktformular und geben Ihre Telefonnummer mit an. Wir melden uns zur Abstimmung des Termins bei Ihnen. Sie erreichen uns auch gerne telefonisch unter 02204-9676604, oder per E-Mail: info@stenner-haack.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stenner & Haack Immobilien AG & Co. KG, Overather Straße 62, 51429 Bergisch Gladbach.

GEWÄHRLEISTUNGSAUSSCHLUSS: Eine Gewährleistung oder Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der in diesem Angebot (nebst Anlagen) gemachten Angaben können wir nicht über- nehmen, da uns alle Angaben vom Eigentümer oder sonstigen Dritten gemacht oder übergeben wurden. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Stenner & Haack Immobilien AG & Co. KG
Overather Str. 62, 51429 Bergisch Gladbach, Tel.: +49 2204-9676604, E-Mail: info@stenner-haack.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichtet, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

Lage

Exzellente und ruhige Innenstadtlage !

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