Frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz

50767 Köln, Etagenwohnung zum Kauf

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    283320
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    50767 Köln
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    6
  • Etagen im Haus
    7
  • Wohnungsnummer
    33
  • Wohnfläche ca.
    75,77 m²
  • Grund­stück ca.
    1.609 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1974
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    387 EUR
  • Kaufpreis
    369.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.06.2018
  • Gültig bis
    18.06.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1987
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene frisch modernisierte Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines im Jahre 1974 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses. Über zwei Aufzüge lassen sich die einzelnen Etagen bequem und barrierefrei erreichen. Die ca. 76 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, eine separate und großzügige Wohn-/Essküche, Badezimmer mit Badewanne und Diele. Der ca. 6 Quadratmeter große Balkon bietet einen tollen Weitblick. Das Panoramafenster im Wohnzimmer sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Fenster in Schlafzimmer und Küche sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort.

Ausstattung

Die Wohnung wurde im September / Oktober / November 2021 umfangreich modernisiert.

Badezimmer
Neues modernes Hänge-WC mit Vorwandelement
Neues großformatiges Waschbecken mit moderner Mischbatterie und Unterschrank
Spiegel mit LED-Licht
Neuer Badlüfter
Neue Badenwannenarmatur

Aktualisierung der Elektrik
Neue Unterverteilung inkl. FI-Schalter
Einbau neuer Steckdosen und Lichtschalter

Küche
Neue NOBILIA Einbauküche
Ceranfeld
Backofen
Dunstabzugshaube
Fliesenspiegel und Steckdosen wurden entsprechend der Einbauküche erneuert

Erneuerung aller Böden, Decken und Wände
Hochwertiger Vinylboden im Wohnbereich und in der Küche
Weiße Fußleisten
Alle Wände und Decken wurden gespachtelt, geschliffen und weiß gestrichen

Erneuerung der Zimmertüren inkl. Drücker und Beschläge

Lage

Das linksrheinisch gelegene Pesch grenzt im Norden an Köln-Esch, im Osten an Köln-Lindweiler und südlich an Köln-Ossendorf. Alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, sowie Restaurants und weitere Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der Stadtteil verfügt über einen Tischtennis-, Fußball-, und Basketballverein und einen Tennisplatz. Der Pescher See ebenso wie der Escher See mit seinem Sundown Beach Club sind mit dem Auto in 3 Minuten, fußläufig in 10 Minuten zu erreichen und bieten optimale Möglichkeiten zur Sport- und Freizeitgestaltung direkt um die Ecke. Der Fühlinger See liegt ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt. Im Haus befinden sich ein Zahnarzt, eine Hausarztpraxis und eine Apotheke. An der Schulstraße wurde ein Schulzentrum mit einem Gymnasium und einer Grundschule errichtet. Die Buslinien 122 und 123 halten unmittelbar vor dem Haus, die Linie 127 ist in 5 Minuten erreicht und bietet optimale Anbindungen zur S-Bahn in Longerich und Ossendorf, von wo aus man bequem weiter mit der Bahn in die Innenstadt fahren kann. Die Anbindung an die Autobahn erfolgt über den Chorweiler- Zubringer auf die A57.

Flughafen 30 min | Fernbahnhof 15 min | Autobahn 3 min | Bus 1 min 

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