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Diese frisch modernisierte und bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 80,58 Quadratmeter die sich wie folgt aufteilt. Zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche nebst modernen Einbauküche, ein Badezimmer, einen Abstellraum und eine Loggia mit Südausrichtung. Die in 2022 umfangreich modernisierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 8-Parteien-Hauses, welches im Jahre 1971 gebaut wurde. Eine moderne Einbauküche inklusive E-Geräten ist bereits vorhanden. Ein dazugehöriger Kellerraum und eine Garage runden das Angebot ab.
Modernisierungen der Wohnung in 2022:
Elektrik:
Aktualisierung der Unterverteilung inklusive FI-Schalter
Erneuerung aller Lichtschalter und Steckdosen
Wände und Decken:
Alle Wände und Decken wurden gespachtelt, geschliffen und weiß gestrichen
Bodenbeläge:
Hochwertiger Vinylboden in Eichenholzoptik hell (in allen Räumen außer dem Badezimmer)
Großformatige Bodenfliesen in grau 60 x 60
Badezimmer:
Große begehbare Dusche
Neus modernes Hänge-WC mit Vorwandelement
Großformatiger 80 cm Waschtisch mit Unterschrank
Neuer moderner Badheizkörper
Abgehängte Decke mit LED Deckenspots
Großformatige Wand- und Bodenfliesen in grau 60 x 60
Küche:
Nobilia Einbauküche in weiß, mit Elektrogeräten (Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube)
Fliesenspiegel mit großformatigen Fliesen in grau 60 x 60
Installation eines Waschmaschinenanschlusses
Sonstiges:
Erneuerung aller Heizkörper (Flachheizkörper weiß)
Neue weiße Zimmertüren mit Edelstahl-Drückergarnitur
Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde 2022 teilweise modernisiert.
Im Jahr 2022 wurden folgende Modernisierungen am Haus durchgeführt:
- Neue Haustüranlage inklusive Briefkästen
- Das Treppenhaus wurde frisch verputzt und komplett gestrichen
- Erneuerung der Wohnungstüren (weiß)
- Frischer Anstrich der Garagenanlagen
Weitere Modernisierungen:
2008 - Neue Öl-Zentralheizung (Viessmann)
2004 - Austausch der Fenster (moderne doppelverglaste Kunststoff-Isolierfenster)
ca. 2010 - Erneuerung des Daches der Garagenanlagen
Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung mit Ihnen. Bitte schreiben Sie uns über das Kontaktformular und geben Ihre Telefonnummer mit an. Wir melden uns zur Abstimmung des Termins bei Ihnen. Sie erreichen uns auch telefonisch unter 02204-9676604, oder per E-Mail: info@stenner-haack.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stenner & Haack Immobilien AG & Co. KG, Overather Straße 62, 51429 Bergisch Gladbach.
GEWÄHRLEISTUNGSAUSSCHLUSS: Eine Gewährleistung oder Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der in diesem Angebot (nebst Anlagen) gemachten Angaben können wir nicht über- nehmen, da uns alle Angaben vom Eigentümer oder sonstigen Dritten gemacht oder übergeben wurden. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Stenner & Haack Immobilien AG & Co. KG
Overather Str. 62, 51429 Bergisch Gladbach, Tel.: +49 2204-9676604, E-Mail: info@stenner-haack.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichtet, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen gewachsenen Wohngebiet von Frechen-Habbelrath. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und einigen kleineren Mehrfamilienhäusern. Kindergärten, Grundschulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Über die nahe gelegene Bushaltestelle erreichen Sie bequem die nur ca. 4 Kilometer entfernte Frechener Innenstadt. Über die nur wenige Autominuten entfernte A61, A4 und A1 sind Sie hervorragend an das Autobahnnetz angeschlossen.
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