Moderne Dachgeschosswohnung mit Sonnenterrasse, Fernblick & Garage in Bergisch Gladbach Bensberg

51429 Bergisch Gladbach, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    733456
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    51429 Bergisch Gladbach
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    119,40 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2012
  • Letzte Modernisierung
    2014
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.11.2022
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57%
    Die Maklercourtage beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Kaufvertragsabschluss) verdient und fällig und an die Stenner & Haack Immobilien AG & Co. KG zu zahlen. Der Verkäufer schuldet die Courtage in gleicher Höhe.
  • Hausgeld
    290 EUR
  • Kaufpreis
    439.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 115,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hochwertige 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer wunderschönen und einzigartigen Villa in Bergisch Gladbach Bensberg. Die Wohnfläche von ca. 119 qm teilt sich wie folgt auf: Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einer großen, offenen Wohn-/Essküche (nebst Einbauküche), einem offenen Wohnbereich mit Panoramafenstern und Zugang zur Dachterrasse. Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit Südausrichtung und tollem Fernblick über die Kölner Bucht. Eine dazugehörige Garage und ein optional zu erwerbender Stellplatz runden das Angebot ab.

Die sehr gepflegte Villa wurde ursprünglich im Jahr 1937 erbaut und von 2012 bis 2014 von den jetzigen Eigentümern umfangreich und liebevoll saniert.

Die Wohnung wird zum 01.11.2022 bezugsfrei.

Ausstattung

Einbauküche

Helles Echtholzparkett

Große Dachterrasse

Garage

Ein zusätzlicher Stellplatz kann optional für 10.000 Euro erworben werden.

Sonstige Informationen

Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung mit Ihnen. Bitte schreiben Sie uns über das Kontaktformular und geben Ihre Telefonnummer mit an. Wir melden uns zur Abstimmung des Termins bei Ihnen. Sie erreichen uns auch gerne telefonisch unter 02204-9676604, oder per E-Mail: info@stenner-haack.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stenner & Haack Immobilien AG & Co. KG, Overather Straße 62, 51429 Bergisch Gladbach.

GEWÄHRLEISTUNGSAUSSCHLUSS
Eine Gewährleistung oder Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der in diesem Angebot (nebst Anlagen) gemachten Angaben können wir nicht über- nehmen, da uns alle Angaben vom Eigentümer oder sonstigen Dritten gemacht oder übergeben wurden. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Stenner & Haack Immobilien AG & Co. KG Overather Str. 62, 51429 Bergisch Gladbach, Tel.: +49 2204-9676604, E-Mail: info@stenner-haack.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichtet, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

Lage

Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage von Bergisch Gladbach Bensberg. Bensberg liegt im Süden der Stadt Bergisch Gladbach und grenzt an die Städte Köln, Overath und Rösrath. Durch seine geographische Lage auf einer Anhöhe, verfügt Bensberg über eine beeindruckende Fernsicht auf den Kölner Dom, die Kölner Bucht und das Siebengebirge. Besonders geprägt wird Bensberg durch das Schloss Bensberg, mit seinem Luxushotel und Sterneküche. Das Zentrum von Bensberg ist nur 2 Autominuten entfernt und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, hochwertige Fachgeschäfte, diverse Restaurants, Cafés, Apotheken und ein Kino. Die Autobahnauffahrt A4 ist nur wenige Meter entfernt und bietet gute Verkehrsverbindungen nach Köln, Düsseldorf usw. Auch die nächste Bus-/Bahnstation ist fußläufig erreichbar.

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