Schöne Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern, Terrasse, Loggia, Garten & Garage in Sankt Augustin

53757 Sankt Augustin, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    799315
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    53757 Sankt Augustin
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    395 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57%
    Die Maklercourtage beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Kaufvertragsabschluss) verdient und fällig und an die Stenner & Haack Immobilien AG & Co. KG zu zahlen. Der Verkäufer schuldet die Courtage in gleicher Höhe.
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zweigeschossige Doppelhaushälfte mit Garten befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Sankt Augustin Niederpleis.

Das Haus steht auf einem 395 Quadratmeter großem Grundstück und wurde im Jahre 1970 in Massivbauweise errichtet.

Die Wohnfläche von ca. 110 Quadratmetern teilt sich auf 4 Zimmer, Küche, Bad, Loggia und Gäste-WC auf.

Ein Terrasse und der Garten mit Südausrichtung, sowie eine Garage runden das Angebot ab.

Für die neuen Eigentümer gilt es das Haus zu modernisieren.

Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, großzügige Küche und ein Gäste-WC.

Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum und eine Loggia.

Kellergeschoss: Drei Kellerräume, Heizungsraum und Treppenaufgang zum Garten.

Ausstattung

Die Fenster im Keller, EG und OG sind aus dem Jahr 1985 (Holzfenster mit Dreifachverglasung).

Die zwei großen Fensterelemente im Flur ist aus dem Jahr 2008 (Kunststoff Doppelverglasung).

Die Öl-Zentralheizung ist aus dem Jahr 2002. Darüber erfolgt auch die Warmwasserversorgung.

Parkettboden

Fliesen

Terrasse mit Südausrichtung

Loggia im OG mit Südausrichtung

Garten mit Südausrichtung

Kleines Gartenhaus

Garage

Sonstige Informationen

Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung mit Ihnen. Bitte schreiben Sie uns über das Kontaktformular und geben Ihre Telefonnummer mit an. Wir melden uns zur Abstimmung des Termins bei Ihnen. Sie erreichen uns per E-Mail: info@stenner-haack.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stenner & Haack Immobilien AG & Co. KG, Overather Straße 62, 51429 Bergisch Gladbach.

GEWÄHRLEISTUNGSAUSSCHLUSS
Eine Gewährleistung oder Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der in diesem Angebot (nebst Anlagen) gemachten Angaben können wir nicht übernehmen, da uns alle Angaben vom Eigentümer oder sonstigen Dritten gemacht oder übergeben wurden. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Stenner & Haack Immobilien AG & Co. KG
Overather Str. 62, 51429 Bergisch Gladbach, Tel.: +49 2204-9676604, E-Mail: info@stenner-haack.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichtet, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage von Sankt Augustin. Die nächstliegende größere Stadt ist Bonn, mit 20 Autominuten Entfernung. Die B56 verbindet Sankt Augustin mit Bonn und Siegburg. Drei Autobahnanbindungen an die A560 gibt es in Menden, Mülldorf und Niederpleis und eine an die A59 nahe Hangelar in Bonn. Im Osten tangiert die A3 Sankt Augustin und ist über die Anschlussstelle zur A560 in Niederpleis unmittelbar angebunden. Die rechte Rheinstrecke führt ebenfalls durch Sankt Augustin. Die nächste Bushaltestelle ist 2 Gehminuten entfernt. Die Entfernung zum Stadtzentrum Sankt Augustin beträgt ca. 2,2 km. Dort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Gebrauch, wie z.B. Lebensmittelläden, Apotheken, Einkaufsläden aber auch Bildungszentrum wie Schulen und Kindergärten oder auch Ärzte und Krankenhäuser.

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