Attraktive Büroetage mit Loggia & 4 Stellplätzen in Bergisch Gladbach Bensberg

51429 Bergisch Gladbach, Büro/Praxis zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    733479
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    51429 Bergisch Gladbach
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    1
  • Bürofläche ca.
    155 m²
  • Zimmer
    5
  • Loggien
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Stellplätze
    4 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,67% inkl. MwSt.
    Die Provision bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt für den Käufern 4,67% (inkl. 19% MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
  • Kaltmiete
    1.822,00 EUR
  • Kaufpreis
    533.000 EUR
  • Nebenkosten
    232,00 EUR
  • Warmmiete
    2.054,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Loggia

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die repräsentative Büroetage befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr schönen und einzigartigen Villa in Bergisch Gladbach Bensberg. Sie hat eine vermietbare Fläche von ca. 151 qm die sich wie folgt aufteilt: 4 Büroräume, 1 großes Besprechungszimmer, einem kleinen Küchenbereich, einem WC und eine große Loggia mit Südausrichtung. Vier dazugehörige PKW-Stellplätze runden das Angebot ab.

Die sehr gepflegte Villa wurde ursprünglich im Jahr 1937 erbaut und von 2012 bis 2014 von den jetzigen Eigentümern umfangreich und liebevoll saniert.

Ausstattung

4 PKW-Stellplätze

Ladestation für Elektroautos (optional)

Netzwerkverkabelung

Loggia

Sonstige Informationen

Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung mit Ihnen. Bitte schreiben Sie uns über das Kontaktformular und geben Ihre Telefonnummer mit an. Wir melden uns zur Abstimmung des Termins bei Ihnen. Sie erreichen uns auch gerne telefonisch unter 02204-9676604, oder per E-Mail: info@stenner-haack.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stenner & Haack Immobilien AG & Co. KG, Overather Straße 62, 51429 Bergisch Gladbach.

GEWÄHRLEISTUNGSAUSSCHLUSS: Eine Gewährleistung oder Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der in diesem Angebot (nebst Anlagen) gemachten Angaben können wir nicht übernehmen, da uns alle Angaben vom Eigentümer oder sonstigen Dritten gemacht oder übergeben wurden. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Stenner & Haack Immobilien AG & Co. KG
Overather Str. 62, 51429 Bergisch Gladbach, Tel.: +49 2204-9676604, E-Mail: info@stenner-haack.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichtet, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

Lage

Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage von Bergisch Gladbach Bensberg. Bensberg liegt im Süden der Stadt Bergisch Gladbach und grenzt an die Städte Köln, Overath und Rösrath. Durch seine geographische Lage auf einer Anhöhe, verfügt Bensberg über eine beeindruckende Fernsicht auf den Kölner Dom, die Kölner Bucht und das Siebengebirge. Besonders geprägt wird Bensberg durch das Schloss Bensberg, mit seinem Luxushotel und Sterneküche. Das Zentrum von Bensberg ist nur 900 Meter entfernt und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, hochwertige Fachgeschäfte, diverse Restaurants, Cafés, Apotheken, verschiedene Galerien, Museen und Kinos. Die Auffahrt zur Autobahnauffahrt A4 ist nur 400 Meter entfernt und bietet gute Verkehrsverbindungen nach Köln, Bonn, Leverkusen und Düsseldorf. Auch die nächste Bus-/Bahnstation ist fußläufig erreichbar und bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

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